Русија и Украјина: Богати Руси се селе у Дубаи да би избегли санкције, рекордних 76 милиона долара за кућу

Дубаи је постао рај за богате Русе који се селе због утицаја санкција западних земаља њиховој земљи услед рата у Украјини.

Милијардери и предузетници из Русије стижу у Уједињене Арапске Емирате (УАЕ) као никада раније, рекли су представници пословног света за ББЦ.

У првом тромесечју 2022. године руски држављани купили су 67 одсто више некретнина него у претходном кварталу, наводи се у извештају тржишта некретнина.

Према подацима компаније за некретнине Бетерхоумс (Betterhomes), на ранг листи најактивнијих инвеститора на тржишту некретнина у Дубаију, Руси су скочили са седмог на пето место, иза Британаца, Индијаца, Италијана и Канађана.

Уједињени Арапски Емирати нису увели санкције Русији, нити су критиковали инвазију на Украјину.

У тој земљи издају визе за Русе који нису директно под санкцијама.

Процењује се да су стотине хиљада становника Русије напустиле земљу током претходна два месеца, иако нису доступне званичне бројке.

Око 200.000 Руса је избегло у првих 10 дана после почетка рата у Украјини, рекао је један руски економиста.

Виртузон (Virtuzone), компанија која помаже фирмама да покрену пословање у Дубаију, забележила је огроман пораст руских клијената.

„Стиже нам пет пута више упита из Русије од почетка рата", рекао је извршни директор Џорџ Хоџиџ.

„Забринути су због надолазеће економске кризе. Зато се селе овде како би заштитили властито богатство."

Потражња за луксузним апартманима и вилама је порасла због прилива руских држављана.

Због доласка Руса који планирају да купе домове у Дубаију, агенти за некретнине приметили су да цене расту.

Број некретнина које купују Руси порастао је за две трећине у прва три месеца ове године, открили су из компаније Бетерхоумс, која се бави продајом некретнина.

Према речима генералног директора Бетерхумс Рајана Махонија, клијенти из Русије траже некретнине у најпрестижнијим деловима Дубаија, у луксузним стамбеним комплексима, који обично гледају на Персијски залив.

Руси су потрошили скоро 12 милијарди долара у Дубаију у прва три месеца 2022, према брокерима.

Током овог периода, забележен је рекордан посао - за кућу је један Рус платио 76,2 милиона долара, преноси ББЦ руски сервис.

Поређења ради, једна од најскупљих некретнина коју је Рус икада купио у Лондону коштала је нешто више од 42 милиона долара.

Како им је забрањено да продају имовину у иностранству због санкција или банкарских ограничења, многи богати Руси нуде послове агенцијама за некретнине трећих земаља, као што је замена куће у Лондону за кућу у Дубаију, кажу брокери из Дубаија.

Ову шему сада активно разматрају становници УАЕ који су заинтересовани за куповину станова у Лондону, али су за сада опрезни.

„Веома сам скептичан, нисам сигуран да је то изводљива шема, превише је докумената које треба поднети у Лондону", рекао је за Фајненшел тајмс бизнисмен из Дубаија који је тражио да остане анониман.

„Али то показује колико су далеко они [Руси] спремни да иду да би заобишли санкције", додаје.

Према адвокатима, таква трампа је могућа само ако руски власник некретнине није под санкцијама.

Компанија Модерн ливинг, која послује у истој сфери, запослила је многе агенте који говоре руски језик због све веће потражње, рекли су из те фирме за ББЦ.

Добијају бројне позиве руских држављана који желе да се одмах преселе у Дубаи, објаснио је Тијаго Калдас, извршни директор компаније.

„Руси не купују само да би инвестирали, они желе да им Дубаи постане други дом", каже он.

„Одлив мозгова"

Многе мултинационалне компаније и стартапови из Русије селе запослене у УАЕ.

Фуад Фатуљев је један од оснивача Вивеја (WeWay), компаније за блокчејн технологије, која има представништва у Русији и Украјини.

После почетка рата, Фатуљев и његови партнери пребацили су стотине запослених у Дубаи.

„Рат је много утицао на наше пословање.

„Нисмо могли да наставимо да радимо као пре пошто смо морали да преселимо стотине запослених из Русије и Украјине", говори Фуад, који има руско држављанство.

Изабрали су УАЕ као безбедну економску и политичку средину за развој посла, додао је.

Руске компаније се селе зато што им је невероватно тешко да раде под санкцијама, сматра Фуад.

Изазови су још већи за оне који послују са међународним клијентима и партнерима, пошто већина западних фирми сада има лошије односе са компанијама из Русије, прича он.

Глобални гиганти попут Гугла, Џеј Пи Моргана и Голман Сакса затвориле су пословнице у Русији и такође селе део запослених у Дубаи.

„Дефинитивно се дешава одлив мозгова. Многи одлазе због великих рестрикција за вођење посла које су тренутно на снази", каже Фатуљев.

Раст цена некретнина

Руској централној банци није дозвољено да повуче милијарде из страних резерви које се чувају у иностраним банкама.

Неке руске банке су избачене из система Свифт за међународно банкарско плаћање.

Како би заштитила домаће резерве, руска влада је увела капиталне забране и грађанима није дозвољено да напусте земљу са више од 10.000 долара у некој од страних валута.

Пошто су увидели да је тешко извршити пребацивање готовине, многи руски купци плаћају криптовалутама.

Неки то чине преко посредника, који примају криптовалуте, а онда продавцима у име купаца уплаћују готовину.

Земље Персијског залива попут УАЕ и Саудијске Арабије нису се придружиле западним санкцијама Русији.

Уз Кину и Индију, Уједињени Арапски Емирати су једина држава која је на самиту Савета безбедности Уједињених нација у фебруару била уздржана и није осудила напад Москве на Украјину.

Исто је поступила и на Генералној скупштини 7. априла, када се одлучивало о суспендовању Русије у Савету за људска права Уједињених нација.

Пораст броја руских инвестиција забележен је неколико месеци пошто су Уједињени Арапски Емирати уврштени на „сиву листу" Радне групе за финансијску акцију (ФАФТ), глобалног тела за надзор финансијског криминала.

То значи да се пажљивије прате напори ове земље у спречавању прања новца и финансирања тероризма.

Из владе УАЕ тврде да су предузели значајне кораке ка регулацији страних инвестиција и да остају посвећени сарадњи са ФАФТ како би земља напредовала у том погледу.

Пратите нас на Фејсбуку,Твитеру и Вајберу. Ако имате предлог теме за нас, јавите се на [email protected]